GEORGES HENRI

Transformation et rénovation d’une maison unifamiliale
51, avenue Georges Henri - 1200 Bruxelles (Woluwé-Saint-Lambert)

Cette belle maison mitoyenne, construite en 1979 présente de très belles qualités architecturales, particulièrement en coupe :
- Aux étages inférieurs, elle est conçue par demi-niveaux reliés par des escaliers visibles dans l'espace de vie. Les niveaux des planchers sont différents entre l'avant et l'arrière, ce qui permet des vues croisées ;
- Aux niveaux supérieurs, la pente de la toiture est judicieusement exploitée pour augmenter la hauteur sous plafond dans les chambres ;
- Une très grande verrière à l'arrière offre des vues spectaculaires vers le jardin ;
- Elle est très bien construite, au moyen de matériaux solides et durables. Les murs sont en maçonnerie de briques, les planchers en béton brut laissé apparent, les escaliers et la mezzanine en bois vernis.

Cependant, en 2023, elle devait être rénovée :
- Elle n'était pratiquement pas isolée, ce qui est particulièrement problématique pour une construction dont les volumes sont très peu compartimentés ;
- Les équipements techniques et les finitions étaient obsolètes.

Les travaux de 2024 ont considéré :

  • Des modifications intérieures : l’aménagement d’un sas à l’entrée, réaménagement de la cuisine et des sanitaires, le remplacement des garde-corps, …

  • L'isolation de l'enveloppe :
    - L'isolation de toiture, par l'intérieur, sans modification du volume ;
    - Le renouvellement des menuiseries extérieures en aluminium, par des nouveaux châssis en aluminium anodisés, plus en accord avec les matériaux laissés naturels et non revêtus dans la maison, au moment de sa conception
    - Le renouvellement de la verrière et la suppression des aérateurs.

  • L'isolation des façades :
    - En façade arrière, non visible depuis l'espace public, de la maison ou depuis la terrasse, au moyen d'isolant revêtu d'un enduit minéral clair ;
    - En façade à rue, dans la zone de recul, au moyen d'un isolant revêtu d'un parement en plaquettes de terre cuite de teinte rouge brun, similaire à l'existant.

Maître de l’Ouvrage : Céline PFISTER
Surface concernée : Hors sol 168m² / Totale 240m²
Année de réalisation : En cours
Budget : NC