LA DROGUERIE

Transformation et extension d’une maison d’habitation
96, chaussée de Forest - 1060 Bruxelles (Saint Gilles)

Ce projet a été retenu dans le cadre de l’appel à projets exemplaires 2008 par Bruxelles Environnement - IBGE.
Maison « basse énergie », elle a fait l’objet de plusieurs publications.

Il est la synthèse d’une réflexion sur
- l’habitat en ville pour une famille
- la qualité d’espace (des espaces de convivialité et des espaces d’intimité)
- la résolution de problèmes de structure
- la préservation du patrimoine, particulièrement de la vitrine et du mobilier de l’ancienne droguerie
- le bioclimatisme par la conception de l’enveloppe et des espaces
- l’ajout d’équipements techniques

La volumétrie a été fortement modifiée, tenant compte de l’orientation Nord / Sud : Démolition des lucarnes et modification importante des volumes à l’arrière.

Les déperditions sont réduites grâce à l’isolation de l’enveloppe (façade à rue, toiture, façade arrière, dalle du REZ, ...)

Un système de récupération d’eaux de pluie avec toiture verte et réservoir tampon a été mis en place.

Les performances énergétiques obtenues sont remarquables, surtout dans le cadre d’une transformation : les besoins en chauffage sont de 21 kW/m²an et le résultat du test d’infiltrométrie est de 0.9/h.

Maître de l’Ouvrage :
Mr. Georges LEURQUIN & Mme. Elin KIRSCHFINK
Surface concernée : Hors sol 273 m² / Totale 322 m²
Année de réalisation : 2008-2010
Budget : 245 000 € - hors finitions

Publications :
- LES NOUVELLES DU PATRIMOINE - n°138 (jan fév mar 2013) - "Projet individuel exemplaire ?" - 2 pages
- [A BRUXELLES] LES BATIMENTS EXEMPLAIRES SE RACONTENT - Editions Racines (2012) - La Droguerie de la Chaussée de Forest - 4 pages
- UNE BRIQUE DANS LE VENTRE : Emission diffusée à la RTF le 27 octobre 2012 - Plateau : "Ancienne imprimerie et droguerie rénovée à Bruxelles"
- BE.PASSIVE - n° 07 (avr mai jui 2011) - "Une rénovation" - 4 pages
- Participation à la rédaction du "Manuel Pratique - La Construction Durable pour l'Entreprise de Construction" édité par la Confédération Construction Bruxelles-Capitale en mars 2011
- RENOVER EN BASSE CONSOMMATION - Edition L'inédite (2010) - La Droguerie de la Chaussée de Forest - 16 pages
- BE.PASSIVE - n° 07 (jui jui aou 2010 - "Quelques projets de rénovation" - 1 page
- IMAGINE - n° 78 (avril 2010) - La Droguerie de la Chaussée de Forest - 2 pages
- VERT BRUXELLES ! - Editions Racines (2009) - La Droguerie de la Chaussée de Forest - 4 pages

Distinctions :
- Sélection du projet pour les Awards de l'Energie 2011 de la FAB
- "La Droguerie de la Chaussée de Forest" a été retenu dans le cadre de l'appel à projets exemplaires 2008 par Bruxelles Environnement - IBGE